+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Течет балкон в новостройке куда жаловаться

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Течет балкон в новостройке куда жаловаться

Необходимость гидроизоляции возникает, когда дождевая вода и снег беспрепятственно проникают на открытый балкон или лоджию или затекает сверху от соседей. Отсутствие гидроизоляции может привести к разрушению, размытию основания пола или потолка, сильные протечки приводят к образованию трещин в перекрытиях, не говоря уже о том, что страдает имущество, размещенное на балконе или лоджии. Если вы столкнулись с подобными проблемами, данная статья поможет вам понять, почему течет балкон, подскажет, что делать, если появилась течь и научит, как сделать гидроизоляцию балкона самостоятельно. В первую очередь необходимо выбрать вариант гидроизоляции и соответствующим образом подготовить поверхность. В зависимости от применяемого материала, можно выделить два основных варианта проведения гидроизляции балкона своими руками — окрасочную мастичную и рулонную оклеечную. Окрасочная гидроизоляция подразумевает защиту поверхности от воды посредством нанесения на нее специальных влагоотталкивающих мастик.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Балкон или лоджия относятся в квартире к помещениям нежилого назначения. Они больше остальных подвержены влиянию влаги и перепадам температур.

Брак в новостройке: как с этим бороться

Балкон или лоджия относятся в квартире к помещениям нежилого назначения. Они больше остальных подвержены влиянию влаги и перепадам температур. Влага опасна тем, что, проникая в маленькие отверстия лоджии, вызывает плесень. Чаще всего этот процесс происходит буквально со всеми материалами, из которых сделана лоджия. В том числе и с дорогостоящими. Элементы из металла деформируются вследствие коррозии, трещины постепенно расширяются. Балкон в этом случае нужно ремонтировать, поскольку он теряет не только свои потребительские свойства, но и внешний вид.

Что делать, когда протекает балкон сверху, куда обратиться? Подробнее рассмотрим в статье. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России! В общее имущество включается балкон, а также стены несущего назначения постановление высшего исполнительного органа власти от Таким образом, обязанность ремонтировать балкон лежит на специалистах управляющей компании, но на практике это часто делает собственник за свои деньги.

Тем не менее, собственник обязан производить отделку балконов и следить за техническим состоянием этого помещения, а также прикрепленных к нему конструкций. Если на крыше балкона образовываются осадки или балкон сверху не застеклен, балконные плиты начинают разрушаться. Вода начинает скапливаться и тогда, когда в процессе монтажных работ была допущена какая-либо неточность, приведшая к обратному уклону плиты балкона. Но эта проблема решается просто: необходимо выровнять пол.

Если балкон имеет сложные элементы архитектуры, которые не защищены от осадков, необходимо бороться с лишней влагой. Герметизация швов необходима не только в случае, когда появилась влага, но и как профилактическое средство против этого явления. И здесь важную роль играет герметик, который приобретет хозяин квартиры. Главное, чтобы герметик не деформировался от воздействия окружающей среды, кроме того, обладал прочностью и надежностью.

А также эластичностью. Лучшими герметиками в этом случае выступают полиуретановые : они устойчивы к воздействию солнца, влаги. В процессе заделывания швов необходимо обратить свое внимание на все стыки швов балкона, которые примыкают к фасаду дома.

Особое внимание следует обратить на герметизацию кровли. Сначала подготавливают поверхность, удаляя пыль. После этого заделывают трещины и швы при помощи монтажной пены. В шов укладывается утеплитель, добавляя конструкции прочность. Герметик лучше нанести на пену. Изоляция балконного пространства от воздействия воды заключается в установке откосов для влаги и перекрытие крыши защитными материалами.

Таким образом, существует несколько способов предотвращения протечек кровли. Они различаются между собой использованием защитных материалов. В качестве них выступают рулонные материалы на битумной, полимерной основе или мастика. Использование рулонных материалов опасно с той точки зрения, что в процессе работ могут возникнуть швы и перегибы. Именно они становятся источниками протечек.

Оптимальный способ, признанный самым простым — это гидроизоляция обмазочного типа. Используя мастику, необходимо промазать плиту балкона и козырек.

Для мастики однокомпонентного состава не нужно применять особую технологию, следовательно, навыков специалистов для этих работ, не потребуется. Если на балконе отсутствует крыша, он начинает протекать. В этом случае стоит установить козырек или застеклить лоджию.

Козырек делается из таких материалов, как металл, ондулин или металлочерепица. Хозяину помещения нужно определиться с вопросом о том, какой тип крыши он желает сделать.

Такая работа, выполненная профессионалами, стоит дорого. Но она необходима в будущем при остеклении балкона. Крыша независимого типа крепится к стене. Этот вариант дешевле по сравнению с предыдущим, но при выборе этого варианта у хозяина помещения отсутствует альтернатива в выборе перекрытия.

Это все актуально, если дом старый. А вот если течет балкон в новостройке, порядок действий должен быть дургой:. Как правило, большинство объектов сдается по ФЗ. Однако: закон не гарантирует от низкого качества строительных работ.

Возникает вопрос: что делать если после сдачи квартиры в новостройке начинает течь балкон? В том же ФЗ есть ст. И если квартира не соответствует требованиям качества, то застройщик обязан устранить все недостатки или компенсировать затраты дольщику, если он самостоятельно устранит недостатки.

Для того, чтобы добиться успеха если течет балкон — давайте разберемся пошагово, что нужно сделать и в каком порядке. На самом деле все очень просто:. ШАГ 1 — Посмотреть договор с застройщиком, уточнить действуют ли гарантийные обязательства по устранению недостатков строительства. Если они еще действуют — перейти к ШАГУ 2. В соответствии со ст. Гарантийный срок на квартиру устанавливается договором и не может составлять менее чем 5 лет.

ШАГ-2 — Составить Акт обследования осмотра квартиры, который должен быть оформлен и подписан представителем управляющей компании или ТСЖ. В Акте необходимо указать на все недостатки, допущенные строителями, описать возможную причину протечки, место протечки, желательно приложить фотографии.

ШАГ-3 — Подготовить и направить застройщику претензию, содержащую требование устранить недостатки, обязательно указав срок, в течение которого протечки должны быть устранены. К претензии прилагается Акт обследования осмотра квартиры. Общие правила оформления претензии. Во-первых, необходимо соблюсти требования, установленные договором — наверняка в Вашем договоре имеется раздел, регламентирующий порядок направления претензий по качеству, в т.

Рекомендуем дополнительно продублировать претензию, направив ее в адрес застройщика указан в конце договора по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Претензия оформляется на имя руководителя организации — застройщика. В претензии необходимо сослаться на номер и дату договора с застройщиком, указать адрес квартиры, суть своих требований, а также срок устранения недостатков срок должен быть разумным, например, 5 рабочих дней.

Почему так важно указать срок. В соответствии с п. Обязательно укажите в претензии свой почтовый адрес, желательно контактный телефон. ШАГ-4 — Застройщик обязан устранить все недостатки протечки в установленный срок. Необходимо согласовать время прибытия ремонтной бригады. ВАЖНО: Очень часто застройщик пытается минимизировать свои затраты и просто заливает балкон или лоджию герметиком.

В некоторых случаях это может помочь, если протечка небольшая. Но: Если течь в открывающейся части — это может привести к тому, что вы не сможете ее открыть или она будет плохо закрываться.

Если течь не связана с вашим балконом например, место протечки выше герметик не поможет. Застройщик должен устранить проблему и поменять несколько фрагментов остекления, включая резиновые уплотнители. Необходимо подготовить и направить застройщику требование о выплате неустойки.

Такое требование оформляется по тем же правилам, что и претензия и направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Необходимо учесть, что для определения действительных причин протечек может потребоваться проведение экспертизы. Такую экспертизу можно провести до обращения в суд, либо в рамках рассмотрения судебного спора.

Расходы по проведению экспертизы, при обоснованности требований по устранению недостатков протечек , относятся на счет застройщика. Поскольку иск связан с защитой прав потребителя истец освобожден от уплаты госпошлины, либо имеет льготу по ее уплате в зависимости от цены иска. При удовлетворении требований в судебном порядке на застройщика относятся расходы на оплату услуг Вашего представителя.

Примерный перечень приложений к исковому заявлению в копиях : договор участия в долевом строительстве; акт приема-передачи квартиры; акты обследования осмотра ; претензии; требование об уплате неустойки; почтовые квитанции или уведомления о вручении — доказательства направления корреспонденции застройщику; заключение экспертизы при наличии ; фотографии; ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя и распределении судебных расходов; исковое заявление с приложениями — комплект для застройщика ответчика.

Течет балкон сверху: что делать? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Содержание Течет балкон: кто должен ремонтировать? Почему протекает балкон сверху? Протекает балкон сверху: что делать? Герметизация швов Гидроизоляция балкона и лоджии Установка козырька. Из содержания правил следует, что балкон — это составляющая общего имущества многоквартирного дома, то есть за содержание этого имущества в надлежащем порядке владелец квартиры платит своей управляющей компании.

Герметизация крыши проводится опытными строителями, которые в своем арсенале имеют необходимое оборудование, предназначенное для работ на кровле. С их помощью герметизационные работы кровли и балкона выполняются за несколько часов. Была ли Запись полезна? Да Нет 66 из читателей считают Запись полезной.

Течет балкон сверху: что делать?

Составьте акт, пригласите соседей, сфотографируйте место протечки и вещи если они пострадали. После этого, письменно, предложите работникам ЖЭКа сделать ремонт. Могу порекомендовать хорошего психиатра Прийдет кровельщик и всё сделает молить Петруса, чтобы снег больше не выпадал и лето засушливое было! Также суды по таким делам взыскивают моральный вред, особых доказательств собирать не требуется. Получить заключение эксперта и с ним в суд - взыскивать убытки с ЖЭКа. Поскольку нарушены права потребителя, от госпошлины Вы освобождены.

Образец заявления на ремонт балкона

Для проведения гарантийного ремонта необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, застройщик не ликвидирован? Крыша балкона протекает, кто должен ремонтировать? Обязанность ремонта общедомового имущества возлагается на управляющую компанию. Добрый день! В соот. В соответствии с которыми, фундамент, плиты балкона, несущие стены, прочие конструктивные элементы входят в состав коллективного имущества п.

Люди добрые, милые, подскажите, плиз. Во время сильного дождя вода сверху течет на балкон, причем заливает весь пол огромного балкона. Окна там стоят раздвижные. Когда ставили окна, то над ними сделали и козырек, чтобы вода не затекала на балкон, но видно сделали что-то неправильно. Что нужно сделать, чтобы не было больше этого потопа на балконе?

Заявление на ремонт балкона отправляется в управляющую компанию.

После того, как осуществился переход на новый тип оплаты услуг ЖКХ и гражданам РФ стали предоставлять субсидии на оплату жилья, государство задумалось о сохранности жилищного фонда и общего имущества собственников жилья. Основной задачей и функцией государственной жилищной инспекции РФ является контроль за состоянием и качеством предоставляемых населению услуг ЖКХ и соблюдением норм действующего трудового законодательства.

Устранение протечек балконов

Среди нежилых помещений любой квартиры наибольшей незащищенностью от внешних воздействий обладает балкон или лоджия. Как правило, чтобы помещение всегда оставалось сухим требуется качественная наружная отделка, остекление и тщательная герметизация всех технологических стыков. При этом влага может просочиться даже через балконную плиту верхнего этажа, которая выступает в качестве кровли для балкона вашей квартиры. Подобная ситуация проявляется при несвоевременном обслуживании, а также вследствие естественного износа материалов.

Осенью в некоторых новостройках обнаруживаются протекающие крыши и появляется плесень. При этом далеко не всем жильцам необходимо устранять проблемы за свой счет. О том, в каких случаях застройщик обязан сделать гарантийный ремонт дома читайте в материале M

Как сделать герметизацию балкона и устранить течь

Ситуация, когда обладатель квартиры в новостройке, не успев в нее въехать, обнаруживает серьезные дефекты, в последнее время становится все более распространенной. Что же делать, если вы получили право собственности, сделали дорогой ремонт и спустя полгода вдруг обнаружили, что стена в одной из комнат начала промерзать, а потолок в комнате разъедает от протечек? Построить дешево Квартиры в петербургских новостройках стоят недешево. За такие деньги вполне можно рассчитывать на получение качественного продукта. Однако все не так просто.

Новостройка с гарантией: когда застройщик обязан сделать ремонт в доме

Если его отчислят, кто будет платить деньги. Женился и теперь развод. Что будет с квартирой.

Многие не знают, куда обращаться, если течет крыша. Если обнаружены . От подобного явления совершенно не застрахованы и новостройки. . В какие инстанции жаловаться и как составить жалобу/заявление. . Должен ли квартиросъемщик ремонтировать межпанельные швы в зоне своего балкона?.

Протекает балкон

АНАЛИЗ ЗАКОННОСТИ ДЕЙСТВИЙ ДОВЕРИТЕЛЯ. У вас возникло намерение что-либо открыть, изменить, совершить, но нет уверенности в законности этих действий. Просто опишите ситуацию и задайте вопросы в специальной форме справа, и опытный юрист поможет вам узаконить действия.

Течет балкон в новостройке куда жаловаться

Иркутск, которым требуется юридическая консультация онлайн, ищут в поисковиках: Вам тоже нужна консультация юриста. Ру - крупнейший проект по оказанию юридической помощи населению, объединяющий самые надежные юридические компании и адвокатов г.

На что влияет Сам факт лишения ВУ фактически ни на что не влияет. Кроме отсутствия возможности легально осуществлять управление ТС.

Течет крыша балкона на последнем этаже кто должен чинить

У меня двое детей, первый родился в 2009 году, второй в 2013. Сам сертификат я еще не получала.

Кстати, мнение о том, что занятие тяжёлой атлетикой убивает женственность, Надежда считает мифом. Говорит, что никто и ничто не мешает выглядеть красиво.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лукерья

    Сколько угодно.