+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Состав и структура жилищного законодательства

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Состав и структура жилищного законодательства

Поэтому остановимся на других источниках правового регулирования жилищных правоотношений. Важную роль в регулировании жилищных отношений играет Жилищный кодекс Российской Федерации, поэтому рассмотрим кратко его разделы. В разделе 1 закреплены общие положения, основные понятия, права и обязанности граждан, а также он разграничивает компетенцию государственных органов различного уровня и муниципальных органов в области регулирования жилищных отношений. Важное значение имеют многообразие видов жилищных фондов и способов реализации прав граждан на жилище, а также регламентация основных жилищных прав и обязанностей граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищное право - это определенная совокупность правовых институтов и норм, которые регулируют жилищные отношения различного характера.

Тема 1. ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РОССИИ

K конституционным основам жилищного права кроме норм, напрямую регулирующих положения жилищного права , можно отнести нормы, которые косвенно затрагивают данную сферу или применяются к жилищным отношениям по аналогии. Жилищным кодексом прямо предусмотрено применение аналогичных норм. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Так, согласно ст. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства. Равным образом это положение применимо к жилищным правам. Жилищные права человека защищаются всеми предусмотренными законом способами административным, судебным, самозащитой и др. B соответствии со ст. Любой человек при нарушении его жилищных прав может обратиться к прокурору.

B рамках предоставленных законом полномочий прокурор приносит протест, представление, предосте- режение. Прокурор или его заместитель приносят протест на противоречащий закону правовой акт в орган или должностному лицу, которые издали этот акт, либо в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу.

Представление об устранении нарушений закона выносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению. При наличии в описанных в заявлении или жалобе гражданина нарушениях закона, содержащих признаки состава преступления , предусмотренного Уголовным кодексом Российской Федерации, прокурор имеет право возбудить уголовное дело.

C жилищным правом связаны составы таких преступлений , как незаконное проникновение в жилище, приобретение квартиры путем вымогательства , мошенничества , использования поддельных документов и др.

Статья 46 Конституции РФ дает общее представление о судебном способе защиты. Суд рассматривает споры в жилищной сфере как между физическими лицами нанимателем и членами его семьи , собственником и арендатором , так и между гражданами, с одной стороны, и жилищными, коммунальными, регистрационными службами ЖКХ, МУ ДЕЗ, БТИ — с другой.

Решения и действия или бездействие органов государственной власти , органов местного самоуправления , общественных объединений и должностных лиц также могут быть обжалованы в суд. Не получив необходимой судебной и административной защиты, каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека.

Имеется в виду прежде всего. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Часть 2 ст. Указанные формы собственности применяются и для жилищных объектов. Закрепление частной собственности на первом месте в перечне форм собственности необходимо, чтобы подчеркнуть важность ее признания.

Сложно сказать, сколько и какие еще формы собственности допускались при принятии Конституции, однако список форм собственности оставлен открытым. B развитие положений ст. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Именно на данной норме основана приватизация жилых помещений или приобретение их в собственность по гражданско-правовым договорам.

Кроме того, данная норма закрепляет триаду правомочий, входящих в понятие собственности как в гражданском, так в и в жилищном праве. Никто не может быть лишен своего имущества и соответственно выселен из принадлежащего ему на праве собственности помещения иначе как по решению суда. B случае же административного выселения с санкции прокурора лиц из домов, грозивших обвалом, а также самоуправно занявших помещение санкция может быть обжалована в судебном порядке.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Конституция РФ также гарантирует право наследования. Думается, данное положение применимо только к жилым помещениям, принадлежащим гражданам на праве собственности. Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции ч. Во исполнение данной нормы Конституционный Суд вносит в жилищное законодательство различные изменения и поправки. Аналогично норме ч.

Статья 30 Конституции РФ гарантирует каждому право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Может возникнуть вопрос: почему приведена данная норма? B сфере жилищных правоотношений кроме государства, муниципальных образований и соответствующих органов, юридических лиц , владеющих имуществом на правах собственника, хозяйственного ведения или оперативного управления , действуют также товарищества собственников жилья — некоммерческие организации , форма объединения собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом товарищества ст.

Объединение в товарищество собственников жилья является делом добровольным. Статья 60 Конституции РФ возраст, с которого гражданин Российской Федерации может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности, то есть считается совершеннолетним, устанавливает в 18 лет. Когда участником жилищного правоотношения является иностранный гражданин , применяется норма, закрепленная в ст.

Однако в отличие от российских граждан, зарегистрированных по месту жительства бессрочно, иностранные граждане получают вид на жительство на строго определенное время. Статьи 71 и 72 Конституции РФ, определяя предметы ведения Российской Федерации и ее субъектов, разделяют гражданское и жилищное законодательство, тем самым подчеркивая их самостоятельное значение. По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Статьи 25, 27, 40 Конституции РФ имеют к жилищному праву непосредственное отношение. Закрепляя в ст. Конституция определяет многоаспектность права на жилище:. Первый аспект права на жилье обеспечивает возможность гражданам стабильно пользоваться имеющимся жильем, защищает их субъективное право на жилище.

Однако его не следует понимать как полную свободу действий с жилищем. На совершение отдельных действий перепланировку, перенос капитальной стены необходимо разрешение уполномоченных органов.

Кроме того, не стоит забывать о том, что свобода действий одного человека всегда ограничивается недопущением нарушений прав другого. Граждане должны нести соответствующие обязанности: пользоваться жилым помещением по его назначению, соблюдать правила пользования, оплачивать коммунальные услуги, не разрушать помещение.

Таким образом, как указано в ч. Второй аспект права на жилье характеризует возможность гражданина приобрести жилое помещение, то есть улучшить свои жилищные условия. Жилое помещение может приобретаться различными не запрещенными законом способами: путем совершения гражданско-правовых сделок купля-продажа, дарение, наследование, рента и т.

Третий аспект означает, что никто не может быть лишен права на жилище и произвольно выселен из него. Жилищный кодекс определяет основания выселения. По большинству оснований гражданин не может быть выселен без предоставления ему другого помещения. Собственнику жилого помещения при отчуждении земли, на которой стоит дом, для иных целей должно быть предоставлено адекватное возмещение.

Для собственников индивидуального дома с надворными постройками или плодоносящим участком должны быть предусмотрены или денежное возмещение за дом, постройки и урожай, или возможность перенести дом и постройки. Перенос дома и денежное возмещение осуществляются за счет средств организации, для целей которой предоставляется участок.

Любое выселение может быть оспорено в судебном порядке. Данные положения препятствуют произволу выселения в любых целях например, снос жилого дома в центре города в целях строительства на его месте торгового комплекса. Четвертый аспект осуществления права граждан на жилье означает поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства, создание условий для осуществления права на жилище, принятие необходимого нормативного обеспечения, защиту государством жилищных прав граждан, разработку и реализацию целевых жилищных программ и др.

B соответствии с пятым аспектом на настоящий момент можно выделить следующие виды жилищных фондов : государственный, муниципальный, частный. Несколько особняком стоит фонд социального использования, формирующийся из строений государственного и муниципального фондов. Шестой аспект права на жилище предполагает, что малоимущие или иные установленные законом граждане участники Великой Отечественной войны , военнослужащие и некоторые другие категории имеют право на предоставление жилья бесплатно или за доступную плату.

Жилье предоставляется из государственного и муниципального фондов. Площадь жилья должна быть не менее установленной законом нормы. Большое значение также имеет выделение специального жилищного фонда социального использования. Малоимущим гражданам для оплаты жилья и коммунальных услуг государство предоставляет субсидии. Таким образом, как верно отметил П. Седугин, по своей юридической природе конституционное право на жилище является государственно-правовым институтом; вместе с тем конституционные положения о праве на жилище ст.

Очень близко с правом на жилище связаны и другие статьи Конституции РФ. Так, ст. Жилище неприкосновенно.

Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Никто не имеет права проникать в помещение вопреки желанию его хозяев. B данной статье имеется в виду не только постоянное жилое помещение, но и временное номер в гостинице. Уголовный кодекс предусматривает незаконное проникновение в жилище в качестве не только самостоятельного состава преступления, но и элемента, отягчающего другие преступления такие, как кража , грабеж , разбой и др.

Примечание к ст. Из вышеизложенного правила имеются исключения. Так, не будет противоправным проникновение в жилое помещение для предупреждения пожара или пресечения преступления. Следователь с санкции судьи может проникнуть в жилое помещение для проведения его осмотра, обыска или выемки. Органы, осуществляющие оперативно-разыскную деятельность , могут проникать в жилое помещение только с санкции судьи. Однако в соответствии с ч. B течение 48 ч с момента начала проведения оперативно-разыскного мероприятия орган, его осуществляющий, обязан получить судебное решение о проведении такого оперативно-разыскного мероприятия либо прекратить его проведение.

Данный принцип реализован в ст. Проникновение сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями за исключением помещений, земельных участков и территорий дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных организаций , допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также:.

При этом полиция принимает меры по недопущению доступа посторонних лиц в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями, и по охране находящегося там имущества. O каждом случае проникновения сотрудника полиции в жилое помещение в возможно короткий срок, но не позднее 24 ч с момента проникновения информируются собственник этого помещения и или проживающие там граждане, если такое проникновение было осуществлено в их отсутствие, а также прокурор.

Неприкосновенность жилища при наличии постановления суда может также нарушать судебный пристав-исполнитель при наложении ареста на имущество должника. Не является преступлением и проникновение в жилище, совершенное в состоянии крайней необходимости , то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или иных лиц, охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и при этом не было допущено превышения пределов крайней необходимости ст.

Также не является преступлением причинение вреда охраняемым уголовным законом интересам в результате физического принуждения, если вследствие такого принуждения лицо не могло руководить своими действиями или бездействием ст. Однако правом на неприкосновенность жилища обладают только лица, законно проживающие в помещении.

Структура жилищного законодательства

Праву присуща формальная определенность, которая воплощается в правовых актах источниках права , например в законе. Именно нормы права в отличие от иных норм способны точно, в деталях отразить требования, предъявляемые к поведению людей. Право, обладая формальной определенностью, утверждает устойчивый порядок в обществе. Источник права понимается как внешняя форма выражения и существования норм права. Система источников права в своей совокупности образует систему законодательства. В то же время закон не всегда тождественен праву.

Понятие и предмет жилищного права

K конституционным основам жилищного права кроме норм, напрямую регулирующих положения жилищного права , можно отнести нормы, которые косвенно затрагивают данную сферу или применяются к жилищным отношениям по аналогии. Жилищным кодексом прямо предусмотрено применение аналогичных норм. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. Так, согласно ст. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства.

Вопрос, быть или не быть жилищному законодательству как самостоятельной отрасли в структуре национального законодательства, находится в прямой зависимости от существующей национальной системы удовлетворения жилищных потребностей граждан, структуры собственности на жилище и землю, действующей в обществе. Постсоветская система отказалась от повторения, дистанцировалась от двух предыдущих систем, каждая из которых содержала присущую ей крайность в определении места и функционального назначения государства местного самоуправления : соответственно социальной пассивности либо активности, доведенной до утверждения государственной монополии в решении хронической жилищной проблемы общества.

Определение понятия, предмет и задачи жилищного права, его источники.

Батычко Жилищное право Конспект лекций. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилищное законодательство состоит из Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

1. Понятие и структура жилищного законодательства

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:.

Инженерная служба далее, Служба является структурным подразделением УК и находится в непосредственном подчинении директору УК. Структура и численный состав службы утверждается и изменяется директором УК по представлению главного инженера с учетом объема и степени сложности задач, решаемых службой.

Жилищное законодательство

Вопросы по поводу приобретения, пользования и управления жилыми и нежилыми помещениями, а также права и обязанности упорядочиваются жилищным законодательством РФ. Под этими терминами понимается общность законов и других наделенных юридической силой актов, с помощью которых государство принимает, изменяет и упраздняет жилищные нормы. Законодательство жилищной сферы разрабатывается с учетом защиты интересов граждан и основывается на незыблемых принципах неприкосновенности жилища и свободного осуществления гражданами своих прав. Система жилищного законодательства России образована взаимосвязанными нормативными актами. Но законодательство о жилище, затрагивающее широкий пласт общественных отношений, не может базироваться только на указанных нормах, в его состав включаются и иные акты, наделенные юридической силой. Конституция России наделяет каждого человека правом на жилище.

Жилищное законодательство (источники жилищного права)

В итоге клиент получил ответ на все интересующие его вопросы абсолютно бесплатно и находясь у себя дома в городе Владивосток. Хотя с Владивостоком у нас 7 часов разницы, но все таки мы смогли найти более подходящее время для обеих сторон и провести первую юридическую он-лайн консультацию с городом Владивосток. В дальнейшем мы давали он-лайн консультации для города Калининград, Самара, Казань, Иркутск и других городов России. Наши юристы ценятся практически во всех регионах России и странах СНГ.

Будем Рады видеть и Вас.

Определим структуру жилищного законодательства. На федеральном уровне это следующие акты: а) законодательные акты Российской Федерации.

Понятие и структура жилищного законодательства Российской Федерации

АНАЛИЗ ЗАКОННОСТИ ДЕЙСТВИЙ ДОВЕРИТЕЛЯ. У вас возникло намерение что-либо открыть, изменить, совершить, но нет уверенности в законности этих действий.

Жилищное законодательство: Вчера, сегодня, завтра

И вы узнаете сколько именно будет стоит консультация по вашему делу, та как цена юридической консультации зависит от категории дела, а также от времени, затраченного на. Консультации я осуществляю в устной, а иногда, по желанию клиента, в письменной форме.

Другие юристы обещали не меньше года. А тут не тянули.

Команда квалифицированных юристов, имеющих богатейший профессиональный опыт, оказывает полное юридическое сопровождение при досудебном урегулировании спора и судебном разбирательстве. Консультация является бесплатной, потому что мы берем деньги только за результат.

Ещё раз большое спасибо. Необходима консультация по разрешительным документам для открытия детской школы футбола, от 4х лет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Административное право Лекция 1 Административное право как отрасль права и как
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. aralte

    Ага, теперь понятно…А то я сразу не очень то и не понял где тут связь с самим заголовком…

  2. Ерофей

    Ты как обычно радуешь нас своими лучшими фразами спасибо, беру!

  3. heusadipoon

    мне нравится!!!!!!!!!

  4. workddigin70

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это.