+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия в ук на перерасчет платы

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия в ук на перерасчет платы

Коммунальное предприятие обязано создавать благоприятные условия для жизни в многоквартирном доме. ЖКХ занимается проведением косметического и фундаментального ремонта, вопросами водо-, теплоснабжения, энергосбережения и так далее. Также ЖКХ должно устанавливать тарифы оплаты своих услуг и при необходимости делать перерасчет. Если коммунальная служба не выполняет законные требования граждан, не реагирует на жалобы и игнорирует результаты официальных экспертиз, нужно жаловаться в контролирующие органы. Договор о платном оказании услуг между собственником квартиры и управляющей компанией — это соглашение на беспрекословное исполнение обязанностей, прописанных в документе. Компания-поставщик при этом должна профессионально и качественно предоставлять услуги потребителю, отчитываться о проведенной работе перед собственниками и жильцами многоквартирного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для того, чтобы платить за отопление меньше, вам, прежде всего, нужно документально зафиксировать отклонение температуры в квартире от существующих норм. Как это делается?

УЧИМСЯ ЖАЛОВАТЬСЯ НА ЖКХ!

Для того, чтобы платить за отопление меньше, вам, прежде всего, нужно документально зафиксировать отклонение температуры в квартире от существующих норм. Как это делается?

Инструкция проста: вы приглашаете представителя жилищно-коммунальной организации, который измеряет температуру в каждой комнате, вносит ее в бланк акта и заверяет своей подписью.

В акте обязательно указывается дата и время: нам ведь нужно оценить период, на протяжении которого оказывались услуги ненадлежащего качества. Очевидный вывод — потребуется составить как минимум два акта: в начале временного промежутка, когда у вас в квартире было холодно, и в его конце. Как написать заявление на перерасчет отопления?

Ведь сами по себе акты не являются основанием для того, чтобы меньше платить за квартиру, не так ли? Какой-либо строго регламентированной формы заявления нет. Его текст после обязательной шапки заявление пишется на имя руководителя управляющей компании с указанием фамилии, имени и адреса подателя содержит следующие основные моменты:. Ваше предполагаемое незнание законов могут попытаться использовать против вас.

Как посчитать, сколько платить за отопление в случае задокументированного нарушения температурного режима в вашей квартире? Расчет опирается на пункт 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Давайте посчитаем, насколько уменьшится цена отопления в квартире, расположенной в городе Комсомольске-на-Амуре средняя температура наиболее холодной пятидневки заметно ниже градуса. То есть тех самых рублей, начисленных за отопление.

Стало быть, сорванный нами джек-пот сводится лишь к бесплатному, хоть и довольно посредственному, отоплению жилья. Перед нами документ, согласно которому бухгалтерия пересчитает оплату коммуналки в следующем месяце. Тут можно скачать образец заявления в управляющую компанию о проведении ремонта. О протечке крыши Образец заявления в управляющую компанию по поводу протечки крыши должен включать в себя ссылку на Постановление Правительства РФ от г.

Затем указывается конкретная проблема — крыша, находящаяся над квартирой, пришла в ненадлежащее состояние, поэтому наблюдаются протечки. В их результате квартира постоянно оказывается затопленной.

Здесь можно сделать отметку о причиненном ущербе. Часто юридическая неграмотность населения служит основанием для отказа в перерасчете или поводом для управляющей компании потянуть время. Адрес: город Новосибирск, улица Космонавтов Заявление Я являюсь ответственным плательщиком за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление. За период проживания в этом доме ни разу не допустила отсутствия или просрочки платежа.

Прежде чем узнать, как делается перерасчет за отопление — необходимо ознакомиться с нормами центрального теплоснабжения. Ненадлежащее качество предоставляемых услуг может стать причиной изменения суммы оплаты Управляющей Компании. Первое и необходимое условие для нормального проживания в квартире — поддержание нужного уровня температуры. Так как правильно сделать перерасчет за отопление можно только после ознакомления с нормами теплоснабжения — необходимо найти соответствующий нормативный документ.

Любые расхождения от требований, отписанных в нем, могут стать основанием для перерасчета по отоплению. Несоблюдение этих показателей является основанием для требования перерасчета коммунальных платежей за отопление. Но для этого необходимо правильно оформить заявление и приложить необходимые подтверждающие документы. Если в квартире проходит несколько стояков и один из них не работает — перерасчет за отсутствие отопления не выполняется, пока поддерживается нужный уровень температуры.

Поэтому возможно частичная остановка теплоснабжения в отопительный период. Перерасчёт платежей возможен только в том случае, если у вас есть в наличии документы, подтверждающие его основания.

К примеру, если вы физически отсутствовали в квартире, без документального подтверждения этого факта заявление никто не примет и рассматривать не будет. Вид подтверждающих документов зависит от того, на какие нарушения вы опираетесь в заявлении в управляющую компанию о перерасчете.

Акт оформляется в качестве подтверждения предоставления услуг ненадлежащего качества. Таким нарушением может являться недостаточная температура батарей отопления, горячей воды, недостаточное давление газа в системе. Для его оформления необходимо предварительно написать претензию в УК и вызвать представителя, который выполнит замеры и составит подтверждающий документ.

Акт также служит подтверждающим документом при отсутствии горячей или холодной воды по вине соседей. Если в чьей-то квартире случилась авария и услуга по этой причине отсутствует у вас в течение более пяти дней, можно составить акт в присутствии двух свидетелей и предъявить его в УК.

При отключении услуг, произведенных управляющей компанией, перерасчёт должен быть сделан автоматически. Если в вашей платёжке сумма не изменилась, вы можете потребовать перерасчёта, предъявив объявление, которое было вывешено на двери подъезда. Перерасчёт платы по закону должен быть произведен, если гражданин отсутствовал по месту проживания более 5 дней дни отъезда и приезда в эти сроки не входят. Во всех этих случаях заявление можно подать до отъезда. На таких условиях перерасчёт будет действовать максимально 6 месяцев.

Обратите внимание! Перерасчёт может быть произведён и без подтверждающих документов. Для этого перед отъездом нужно написать заявление в УК с просьбой произвести отключение или опломбирование запорной арматуры внутри квартиры. После возвращения, требуется вновь вызвать специалиста, который зафиксирует целостность пломб и снимет их. На основании этих действий, по вашему заявлению УК произведёт перерасчет платы за период отсутствия. Управляющая компания вправе снять копии с предоставленных вами документов и проверить их подлинность с помощью направления запросов в предоставившие их организации.

Вначале давайте рассмотрим ситуации, возникновение которых приведет перерасчет в пользу поставщика услуг. К ним относятся:. Данные действия могут привести не только к перерасчету платы за отопление не в вашу пользу, но и повлечь за собой применение административного наказания.

Существуют и нарушения со стороны компании-поставщика, выявление которых будет являться поводом к перерасчету стоимости услуг по подаче тепла, осуществление которого будет выгодно для жильцов:.

Говоря юридическим языком, корректировки законодательства получили обратную силу. В результате у управляющих организаций появилась необходимость сделать перерасчет по отоплению именно по основному руководящему в таких вопросах документу — постановлению. Выполняется он стандартным способом — определяется сумма переплаты, которая затем вычитается из платежей собственника квартиры.

Оплата за теплоснабжение рассчитывается по одной из двух формул в зависимости от того, начисляется она только в отопительном сезоне или равными долями на протяжении всего года.

Полученная цифра при отсутствии ОДПУ тепла умножалась на повышающий коэффициент 1,5. Для того чтобы пересчитать плату за отопление, эту цифру нужно поделить на тот же размер ПК. При вычитании второй суммы из первой и получится та самая переплата, которую требуется возвратить потребителю.

Изменения правил расчета произошли в марте, а значит, потребители уже успели оплатить коммуналку за первые два месяца года. Перерасчет платы за отопление им потребовалось произвести за январь и февраль, так как эти два месяца в формулу подставлялся повышающий коэффициент.

В марте при расчетах ПК уже не применялся. До 1 января года расчет платы за отопление при выходе из строя ОДПУ законодательно не был урегулирован. О том, какие позиции занимали судьи ранее, как правильно считать плату с 1 января и в каких случаях применяют повышающие коэффициенты, рассказывает наш эксперт. Госжилинспекция не обладает полномочиями осуществлять проверку за й год. Полномочиями по контролю и надзору за деятельностью УК, за порядком начислений гражданам ГЖИ наделена с 1 сентября года ранее их осуществлял Роспотребнадзор.

Однако, мы все же внимательно изучили этот вопрос и, не имея возможности в этой ситуации сделать управляющей компании предписание, направили УК предложение о его добровольном урегулировании — добровольном удовлетворении имущественных требований граждан.

Что делать, если в перерасчете за отопление отказали? Если заинтересованное лицо получило отказ в удовлетворении требования сделать перерасчет за отопление, у него есть несколько вариантов для дальнейшего разрешения конфликта:. В заключение рассматриваемой темы необходимо сказать о том, что действующее жилищное законодательство РФ позволяет гражданам-потребителям в ряде случаев требовать осуществления перерасчета платы за услугу отопления.

При этом заявление должно быть оформлено письменно и с соответствующим документальным подтверждением. Как и при любом конфликте интересов, они неизбежны.

В каких случаях вам могут отказать или попытаться отказать в составлении актов и перерасчете? Все, что находится внутри квартиры — ваше имущество, и его состояние зависит только от вас.

В частности, именно вы определяете, когда и как утеплить окна и двери. Ситуация, когда стояки отопления завоздушены, скорее относится к спорным, а не к проигрышным. С одной стороны, запуск системы отопления — прямая обязанность слесарей ЖКХ. С другой — кран Маевского в домах нижнего розлива находится внутри квартир на верхнем этаже, и проникнуть туда без хозяев… скажем так, проблематично. В абсолютном большинстве случаев проблема решается в первые несколько дней отопительного сезона: часто парные стояки удается перепустить из подвала, выгнав воздушную пробку через сброс.

В первом случае воздух легко выгнать через холостой без радиаторов стояк. Во втором — затея обречена на провал. Если это в силу каких-то причин невозможно, а падение уличной температуры начинает грозить разморозкой нефункционирующей части отопительной системы — пустующая квартира может быть вскрыта в присутствии представителя полиции, понятых и работников ЖКХ.

После окончания работ она надежно закрывается и опечатывается. Формально в том случае, когда отопление не работало несколько дней, а температура в квартире была ниже нормы, у вас есть основания для перерасчета. Фактически — ситуация несколько надуманная, поскольку продолжительные заморозки в самом начале отопительного сезона довольно редки. Квартиры просто не успевают заметно остыть. Зачастую причина холода в квартире именно в этом.

Ситуация несколько двусмысленная уже потому, что промывка радиатора отопления в квартире осуществляется лишь при наличии установленного промывочного крана и является платной работой. На нашей стороне, однако, тот факт, что ответственность за чистоту и полную функциональность установленных строителями отопительных приборов полностью лежит на управляющей организации.

При разумно спланированной разводке и качественно выполненной постоячной гидропневматической промывке после окончания отопительного сезона грязь в радиаторах остается крайне редко. На практике жилищники и в этом случае после короткого противостояния идут на компромисс: вместо радиаторной пробки устанавливается промывочный кран, через который и осуществляется промывка. Затем он демонтируется, стояк запускается, а воздух на верхнем этаже повторно стравливается.

Обратите внимание: любая модернизация отопительной системы в том числе установка отопительных приборов, не предусмотренных строителями означает, что попытка добиться перерасчета за отопление будет провальной.

Доказать, что новые радиаторы имеют большую теплоотдачу по сравнению со старыми и у вас дома холодно даже несмотря на это, почти невозможно.

Но не всегда написанное заявление на перерасчет отопления буде имеет силу.

Как написать заявления перерасчета

Кто из них отвечает за начисление платы за ЖКУ для вашего дома, указано в квитанции за коммунальные платежи. В любом случае подать заявление о перерасчете платы за ЖКУ можно до отъезда или после возвращения. В течение 30 дней после возвращения предоставьте акт обследования и документ, подтверждающий ваше отсутствие, иначе вам придется оплатить ЖКУ без учета перерасчета. Коммунальные платежи большинство жителей платят своевременно, в срок по выписанным квитанциям.

Образец письма на перерасчет коммунальных услуг

После того, как осуществился переход на новый тип оплаты услуг ЖКХ и гражданам РФ стали предоставлять субсидии на оплату жилья, государство задумалось о сохранности жилищного фонда и общего имущества собственников жилья. Основной задачей и функцией государственной жилищной инспекции РФ является контроль за состоянием и качеством предоставляемых населению услуг ЖКХ и соблюдением норм действующего трудового законодательства. Полномочия жилищной инспекции: В каждом крупном городе создана своя городская жилищная инспекция, а в области, соответственно, областная жилищная инспекция. Государственная жилищная инспекция города Москвы Мосжилинспекция Государственная жилищная инспекция в Санкт-Петербурге При обращении в жилищную инспекцию необходимо написать заявление. Скачать образец заявления в жилищную инспекцию можно на нашем сайте -- Предоставление субсидий предусматривается нормами ст. Почему прекращают выплачивать субсидии Причины прекращения выплаты субсидий по решению компетент

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заставить сделать перерасчет УК

Перерасчёт платы за ЖКУ — вполне законный способ экономии в том случае, если вы какое-то время услугами не пользовались или управляющая компания предоставляла услуги ненадлежащего качества. Для проведения процедуры перерасчёта требуется составить грамотное заявление в УК.

В каких случаях нужно писать заявление о перерасчете квартплаты. Что делать при отсутствии документов.

Заявитель является собственником жилого помещения. Заявитель просит произвести перерасчет платы за жилищно коммунальные услуги.

Претензия о перерасчете платы за коммунальные услуги

Нарушение этого требования позволяет потребителям не оплачивать их. Содержание Законодательство Какие основания существуют для перерасчета платы Некачественные услуги Ремонт сетей Временное отсутствие Уменьшение количества жильцов Получение льгот, субсидий Неправильно переданные показания счетчиков Как доказать Сроки Когда нужно подавать претензию Когда должны ответить Когда вычтут Образец, как написать заявление в УК Что делать, если отказали в перерасчете тарифов ЖКХ Полезное видео Законодательство Жилищный кодекс от Какие основания существуют для перерасчета платы Пересчитать плату за коммунальные услуги обязаны при их отсутствии, плохом качестве последних, перерывах в подаче света, тепла, газа, воды, электричества.

Не редко мы встречаемся с ситуациями, когда одна управляющая компания сменяется другой. Причины смены могут быть разными. Белогорск, нежелание прежней управляющей организации работать при действующих условиях договора, да и множество других причин.

Все тонкости заявления в УК о перерасчете платы за коммунальные услуги

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Заявление на перерасчет в управляющую организацию. Последнее обновление - Контроль собственников за расходованием платы за жилое помещение текущий ремонт Лемешева Т. Калькулятор платы за жилое помещение. Опыт города Воронежа Силуянова Н.

Претензия о перерасчете платы за коммунальные услуги

Консультации: алименты, развод и т. Юридическая онлайн консультация - 22312 юристов и адвокатов, бесплатно и круглосуточно отвечающих на вопросы.

Добавление вопроса на сайт юридической консультации 9111. Помощь юристов и адвокатов онлайн. Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн. Бесплатная юридическая консультация юриста онлайн, по телефону, а .

Скачать бланк претензии в Роспотребнадзор на управляющую компанию.

Новые правила для перерасчета платы за отопление в 2018 году

Он был первым человеком, который вышел в открытый космос69 Бесплатная юридическая помощь. Не успеваете следить за всеми акциями и скидками.

Но мы никогда не прогнозируем Вам исключительно идеальный конечный результат, так как дорожим своей репутацией. Сроки выполнения поставленной задачи и достижения определенных результатов обсуждаются индивидуально с каждым клиентом. Наши адвокаты готовы выполнить всю работу в максимально короткие сроки, привлекая при этом и других необходимых специалистов. Какие сроки оказания наших услуг.

Не позволяйте недобросовестным производителям или предпринимателям обманывать вас, воспользуйтесь советами и помощью опытных юристов нашей компании.

Согласны выплатить неполную сумму. Или просто навязывают Вам ненужные услуги. С Вашей банковской карты сняты деньги, или на Вас без ведома оформлен кредит.

Как привлечь нападавшего к ответственности и что ему грозит?. Продление приватизации до 1 марта 2016 года Верхняя палата Госдумы одобрила закон о продлении приватизации ещё на 1 год Упрощается процедура регистрации ООО Порядок оплаты уставного капитала при создании ООО будет проще все новости Контактная информация Москва, Лубянский проезд, д.

Юрист по жилищным вопросам Юрист по семейным делам Раздел имущества супругов в суде Юрист по наследственным делам Юрист по недвижимости Юрист по разводам.

Могу ли я и мои дети, сейчас они совершеннолетние, быть свидетелями, что это вещи родителей. Может лучше брата выписать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: " В какие сроки УК должна реагировать на жалобу потребителя о нарушении качества ЖКУ
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lotpsincomp

    Эта весьма хорошая мысль придется как раз кстати

  2. Аза

    не люблю я, опять же

  3. Геннадий

    Какое прелестное сообщение

  4. slathatisslip

    Я ево хачу!!!

  5. Натан

    Авторитетное сообщение :) , любопытно...