+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Лизинг в строительстве

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Лизинг в строительстве

В лизинг может передаваться практически любой объект активной части основных фондов, если он не уничтожается в производственном цикле. В зависимости от характера объекта лизинга различают лизинг движимого имущества машинно-технический лизинг и лизинг недвижимого имущества. В строительстве объектами движимого лизинга могут быть:. Объектами лизинга недвижимости являются здания и сооружения производственного назначения. В настоящее время в России аренда недвижимости приобрела широкие масштабы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Лизинг в переводе на русский язык означает аренда, сущность которой давно хорошо у нас известна. Под арендой в экономическом словаре понимается сдача имущества во временное пользование за определенную плату, то есть арендодатель передает в аренду ненужное ему в настоящее время имущество, возмещая тем самым затраты на его содержание и получая определенную прибыль.

Лизинг в строительстве

К лизингу могут прибегать предприятия, сильно различающиеся по масштабам и отраслевой направленности, например компании, занимающиеся строительством, изготовлением стройматериалов, дорожными работами, производством и продажей автомобилей.

Тренд импортозамещения в производстве продуктов питания и сельском хозяйстве обеспечивает дополнительный спрос на услуги лизинга. Мы попросили экспертов объяснить начинающим предпринимателям, как не ошибиться при заключении договора лизинга, на что стоит обратить внимание при выборе программ господдержки и как сэкономить на налогах и затратах на транспорт и оборудование с помощью лизинговой сделки.

Наша компания является крупным российским машиностроительным предприятием. Два года назад при строительстве нового завода у нас возникла необходимость в приобретении станков для металлообработки, стоимость которых доходила до нескольких десятков миллионов рублей.

Во избежание больших единовременных затрат мы выбрали для себя механизм покупки техники в лизинг. При выборе поставщика лизинговых услуг уделите внимание не только процентной ставке, но и тщательной работе над договором. Тогда вы сможете оценить реальные расходы по его обслуживанию, которые нужно учитывать при расчете предстоящих затрат.

Будут ли туда включены услуги по страхованию самого предмета лизинга или коммерческих рисков лизингодателя на случай неуплаты ежемесячной суммы аренды, учитывается ли выкупной платеж в общей сумме договора лизинга? Если это оборудование, то важен вопрос сервисного обслуживания по эксплуатации и ремонту лизингового имущества. Материальные затраты на подобные услуги могут как входить в стоимость оборудования и погашаться за счет лизинговых платежей, так и производиться за дополнительную плату.

Стоит тщательно изучить информацию о компаниях, предоставляющих лизинговые услуги: сколько лет они работают на рынке, какие клиенты находятся на обслуживании, какие источники финансирования используются.

Не факт, что крупная федеральная компания станет для вас лучшим партнером, чем региональная с хорошим опытом работы. В нашей практике предложение последней было более выгодным. Если вы в ближайшие пять лет задумали реорганизацию вашей компании например, смену юридического лица , лучше решить этот вопрос перед заключением лизинговой сделки. Иначе вам придется перезаключать договор по новым, менее выгодным для вас условиям.

Договором лизинга могут регулироваться вопросы качественных характеристик имущества, поставки комплектующих и запасных частей для оборудования, срок и место, процедура приемки и предъявления претензий, обучение персонала работе с оборудованием, порядок обслуживания предмета лизинга и другие условия.

Если в договоре прописано, что предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя, лизингополучатель относит на затраты лизинговый платеж и НДС с лизингового платежа ставит к вычету, а налог на имущество уплачивает лизингодатель.

Обязательно пропишите четкие условия: выкупная цена на каждый период времени, порядок действий сторон при досрочном выкупе, сроки, в которые каждая сторона совершает те или иные действия. Уделите внимание этой главе. Приведу реальный пример из опыта: банк изменил процентную ставку кредитного договора с лизинговой компанией. Этот пункт попал под форс-мажорные обстоятельства нашей сделки, и этот фактор, к сожалению, отрицательно сказался на наших платежах, увеличив их.

Уточните, на какие цели пойдет страховое возмещение: вы получите новый предмет лизинга, аналогичный утраченному, или остаток долга по договору. Он засчитывается в лизинговые платежи равными долями в течение всего срока лизинга либо выплачивается в самом начале действия договора. Здесь отмечу, что вы можете получить поддержку от государства в части компенсации затрат по договору лизинга.

Документы для получения субсидии на возмещение авансовых платежей подаются в течение одного года после того, как они были произведены.

Чем больше была сумма, тем больше будет государственная выплата. По текущим ежемесячным платежам заявку нужно подавать один раз в квартал сразу же после его завершения.

Доля лизинга за последние годы неизменно растет, становясь все более популярной финансовой услугой. Лизинговые компании заточены под малый бизнес: предприниматели часто выбирают лизинг из-за более высокой вероятности одобрения и скорости принятия решений. Спрос на лизинговые услуги стал меньше, но наиболее устойчив в сегменте легковых автомобилей, коммерческого транспорта. Это связано с низкими эксплуатационными издержками и поддержкой отечественных автопроизводителей государством. Трудности для лизингодателей связаны со снижением платежной дисциплины клиентов, отсутствием доступного фондирования для реализации лизинговых проектов, недостаточной проработкой законодательства.

Мы отмечаем снижение спроса со стороны МСБ, многие из них откладывают инвестиции и стараются повышать эффективность и производительность действующих автопарков и оборудования. Чтобы корректно оценить затраты на лизинг при оценке переплаты, сложите все слагаемые: итоговую переплату с учетом аванса и стоимость выкупного платежа. Также важно оценивать затраты на страхование имущества.

Несмотря на то, что полисы КАСКО и ОСАГО обходятся юридическим лицам дешевле, если есть возможность, лучше воспользоваться многолетним страхованием от рисков угона и ущерба — в этом случае ваш тариф будет заморожен.

Многолетний полис КАСКО позволяет зафиксировать расходы на страхование имущества на предсказуемом уровне. Клиент может доверить лизинговой компании вопросы по сервису и обслуживанию автомобиля: зарегистрировать авто в госорганах, пройти техосмотр, передать на хранение шины. Лизинг удобен тем, что от предпринимателя требуется минимальное участие. Проще всего купить в лизинг автомобиль.

Если вы покупаете его у официального дилера, то никаких проблем не возникнет. Такие поставщики, как правило, аккредитованы лизинговой компанией. Риски за выбор продавца имущества возложены на лизингополучателя, ведь задача лизинговой компании — купить и передать вам имущество. Разумно доверить выбор поставщика лизингодателю, он проверит деловую репутацию и финансовое состояние поставщика — в этом случае риск потерять деньги минимален.

Взаимодействовать со страховщиком также необязательно, достаточно доверить этот вопрос специалисту лизинговой компании. У лизинга есть ряд налоговых льгот. Вы не отвлекаете оборотные средства, имущество автомобили и оборудование амортизируется быстрее благодаря ускоренной амортизации, применяемой для основных средств, переданных по договору лизинга, не выше трех.

Вы сможете относить большую сумму в расход и за счет этого уменьшать налогооблагаемую базу. НДС возмещается и при покупке за наличные, и при кредите, но лизинг отличается тем, что НДС возмещается не по договору купли-продажи имущества, а по договору лизинга, то есть в большем объеме, с учетом переплаты.

Юридическому лицу выгодно покупать автомобиль в лизинг. Лизинговая компания за счет массовых закупок автомобилей обычно пользуется скидкой, которую дает дистрибьютор. За счет этого вы можете купить автомобиль с минимальным удорожанием или получить автомобиль в рассрочку — ваши выплаты по договору лизинга будут равны стоимости имущества. Еще одно преимущество лизинга, помимо больших налоговых льгот и минимальной переплаты, заключается в скорости получения имущества. Быстрее всего получить в лизинг автомобиль: по экспресс-программам лизинговая компания передает его через два рабочих дня после обращения.

Если вы покупаете оборудование, специалисты лизинговой компании помогут вам подобрать имущество, выбрать надежного поставщика, рассмотрят заявку и профинансируют проект в два раза быстрее, чем в банке. Лизингополучателям стоит обратить внимание на условия и процедуру предоставления субсидий. В большинстве регионов действуют программы поддержки МСБ, согласно которым предприниматели могут получать компенсацию части расходов при лизинге транспорта и оборудования. Подобные программы финансируются за счет бюджетов регионов, возможности которых сильно разнятся.

Предпринимателям, рассчитывающим на господдержку при лизинге, нужно знать: действуют ли подобные программы в том субъекте федерации, где зарегистрирован их бизнес; сделки с каким видом имущества субсидируются за счет региональных программ поддержки МСБ в одних регионах это может быть оборудование и транспорт, в других — только оборудование. Нужно доказать, что приобретение в лизинг транспорта или оборудования поможет развить экономику региона — создаст новые рабочие места и увеличит налогооблагаемую базу.

Если собственник бизнеса приобретает в лизинг одноместный вертолет для частных целей, сделка не будет просубсидирована, а если в лизинг получены несколько коммерческих автомобилей для обеспечения логистики нового производства, шансы на господдержку возрастают. При безусловной пользе подобных программ небольшим компаниям получить господдержку при лизинге не так просто.

Чтобы помочь клиентам получить дополнительную выгоду при лизинге за счет госпрограмм, мы ведем реестр подобных региональных программ, информируем клиентов о возможностях получения субсидий при лизинге автотранспорта, консультируем по процедуре подачи заявок. В апреле запускаем специальный раздел на корпоративном сайте, где клиенты смогут найти информацию о действующих региональных программах поддержки МСБ.

Получить выгоду по государственной программе льготного автолизинга, которая поддерживается правительством, гораздо проще. Клиенту не нужно оформлять дополнительный пакет документов и добиваться получения субсидий уже после произведенных расходов.

Для участия в программе льготного автолизинга предпринимателю необходимо выбрать марку и модель автомобиля, на лизинг которого распространяются условия госпрограммы. В году на льготных условиях можно было приобрести автомобили различных классов, главным условием являлась российская сборка. В IV квартале условия скорректировались: преференции остались только при лизинге коммерческого автотранспорта производства РФ.

Эти же условия заявлены и на год. Купить в лизинг дорогой внедорожник иностранной сборки с господдержкой не получится, а вот приобрести недорогой LCV одного из отечественных брендов вполне возможно. После выбора автомобиля клиенту необходимо обратиться в лизинговую компанию, аккредитованную в качестве участника госпрограммы, согласовать параметры лизинга размер первого платежа, срок лизинга, выкупной платеж и подписать договор.

Эти выпадающие доходы лизинговые компании возмещают за счет субсидий из госбюджета. Источник: Контур. Подпишитесь на Банки. Все продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов.

Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Калькулятор ВЗР. Вклады и инвестиции Вклады в Сбербанке. В Почта банке. В рублях. С высоким процентом. Акции российских компаний. Акции иностранных компаний. Акции ETF. Акции Газпрома онлайн. Кредиты и займы Кредиты в Сбербанке.

С онлайн заявкой. Для пенсионеров. Займ онлайн на карту. Срочный займ на карту. Займ без отказа. Беспроцентный займ. Еще Личный кабинет агента. Курсы ЦБ.

3. Механизм рыночной экономики в строительстве

Статья посвящена особенностям лизинга в области строительства и недвижимости. Лизинг — это совокупность экономических и правовых отношений, которые связаны с исполнением договора лизинга и приобретением предмета лизинга. Федеральный закон от Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Договор лизинга - соглашение, в соответствии с которым арендодатель далее - лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором далее - лизингополучатель имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Лизингодатель согласно условиям договора может выбрать продавца и приобретаемое имущество.

§ 9.4. Содержание и преимущества использования лизинга в строительстве

К лизингу могут прибегать предприятия, сильно различающиеся по масштабам и отраслевой направленности, например компании, занимающиеся строительством, изготовлением стройматериалов, дорожными работами, производством и продажей автомобилей. Тренд импортозамещения в производстве продуктов питания и сельском хозяйстве обеспечивает дополнительный спрос на услуги лизинга. Мы попросили экспертов объяснить начинающим предпринимателям, как не ошибиться при заключении договора лизинга, на что стоит обратить внимание при выборе программ господдержки и как сэкономить на налогах и затратах на транспорт и оборудование с помощью лизинговой сделки. Наша компания является крупным российским машиностроительным предприятием.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕРЕАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ НА ДРУГОМ УРОВНЕ

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Такой вид финансовых взаимоотношений уже давно используется в других странах, в Российской Федерации лизинг появился относительно недавно, но уже пользуется достаточным спросом во многих экономических взаимоотношениях. Лизинг — это относительно новый для российского экономического рынка вид финансовых услуг, который возник из-за потребности обновления предметных фондов предприятий, организаций и т. Под этим термином кроется понятие долгосрочной сдачи в аренду определенного движимого или недвижимого имущества.

Автокраны, погрузчики, экскаваторы, грузовики стоят немалых денег. Поэтому обычно такую технику не покупают, а берут в лизинг на время строительства.

В статье рассмотрен лизинговый механизм финансирования приобретения основных фондов в строительстве. Изложена сущность лизинговой сделки и отражены особенности ценообразования услуг финансового лизинга. Рассмотрен порядок учета платежей по лизингу в сметной документации.

Лизинг строительных машин

В статье мы поговорим о роли лизинга в строительстве. Узнаем, какие виды лизинга применяются в этой сфере и кто может участвовать в сделке. Разберемся в нюансах лизинга на недвижимость и остановимся на важных пунктах договора с лизинговой компанией. Содержание Особенности применения лизинга в строительстве Участники сделки Объекты лизинга в строительстве Виды лизинга Схема лизинга Договор лизинга Основные нюансы лизинга в строительстве Плюсы использования лизинга в строительстве. Лизинг является вариантом арендных отношений и представляет собой финансовую услугу.

Стройка всегда требует больших капиталовложений. Значительная их доля уходит на приобретение дорогостоящих машин и инструментов, то есть техники.

Вы точно человек?

Лизинг- пользование юридическим или физическим лицом не принадлежащими ему средствами труда вместо приобретения их в собственность, одна из форм кредитования товаров длительного пользования. Акт передачи посредством аренды или проката машин и оборудования, но лизинг обходится в меньшие ежемесячные суммы платежа, поскольку фирма заключает контракт на пользование машинами и оборудованием в течение длительного периода обычно на несколько лет. Объектами лизинговых операций в строительстве чаще всего выступают: промышленное оборудование, автомобили, краны, контейнеры, суда и др. Для предприятий строительного комплекса, испытывающих острый недостаток оборотных средств, лизинговые операции могут стать действенным механизмом обновления машинного парка и технологического оборудования. Малые предприятия и небольшие подрядные строительные организации имеют потребность в различной технике на несколько месяцев - на срок возведении объекта. Они не могут позволить себе иметь собственную ремонтную базу, специалистов по диагностике, техническому обслуживанию и т.

Лизинг в сфере строительства и недвижимости

Перейти к разделу Бесплатная юридическая консультация. Просмотрам Кировский район : Объявления о продаже домов в районе Кировский в городе Волгоград. Вместе с тем юридическая консультация и консультация кредитного. Список лучших юридических компаний в Волгограде с указанием адресов офисов. Коллегия адвокатов Ворошиловского района (Козловская, 33):.

Перейти к разделу Бесплатные юридические консультации - ПЕРВЫЙ РОДИТЕЛЬСКИЙРЕСУРС ВОЛГОГРАДА Место ежедневных встреч3000.

Для предприятий, в первую очередь, для малого бизнеса, лизинг Незаменимым будет этот финансовый инструмент и при строительстве новых дорог.

Лизинг в строительстве: виды объектов и участники сделки + условия договора и схема лизинга

Консультация адвоката через интернет позволяет отреагировать на сложившуюся ситуацию. Документация - важнейший элемент любого дела.

Ее анализ и проверка на действительность довольно затребованные услуги юриста. Граждане могут обращаться к сотруднику нашей компании независимо от их места пребывания.

Как работает лизинг: объясняют эксперты и предприниматели

Жилищный вопрос на сегодняшний день является остросоциальной темой: право владения собственностью могут оспаривать не только близкие родственники или наследники, но и чужие люди. В большинстве случаев речь идет о дорогостоящем недвижимом имуществе, а потому актуальным является обращение в суд.

Об этом обязательно нужно знать до обращения в Суд, чтобы потом для Вас не стало неожиданностью, например, то, что Вашу зарплату в процедуре реализации имущества будет получать финансовый управляющий. Банкротство физических лиц подходит далеко не каждому.

И если женщина, или супружеская пара, или супруг или партнер не созрели морально, чтобы иметь детей, психологическое консультирование вносит свой вклад в сохранение беременности и сохранения семьи.

Поэтому мы будем продолжать развивать эти услуги, чтобы любая организация здравоохранения, будь то государственной или негосударственной формы собственности предоставляла .

Даже если вы решите обратиться в другую фирму (чего обычно не происходит), исчерпывающая информация от лучших юристов со стажем более 15 лет будет полезна хотя бы для сравнения.

Потом вы позвоните еще в пару компаний и все же решите заключать договор с нами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лизинг – что это такое + инструкция, как взять лизинг авто для физических и юридических лиц
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эльвира

    Пост понравился, пишите еще. Я с удовольствием прочту.

  2. quirremidun

    Это мне не подходит. Может, есть ещё варианты?

  3. Фаина

    спс...я так ждал его

  4. Мир

    во скок каментов

  5. Владлен

    Жаль, что это никоим образом меня

  6. Эльвира

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Пишите здесь или в PM.